Homepage Immobilien Wiesner-Jorns - Bad Pyrmont

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen Immobilien Wiesner-Jorns  


1. Mit der Erteilung eines Auftrages erklärt sich der Auftraggeber mit meinen Geschäftsbedingungen einverstanden.

   Widerspruchslose Annahme meiner Maklerdienste oder Auswertung von mir gegebener Nachweise genügen zum

   Zustandekommen eines Maklerauftrages. Rückfrage auf mein Angebot gilt als Anerkennung meiner Geschäftsbe-

   dingungen.


2.  Meine Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit      meiner vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Gibt der Auftraggeber diese ohne Zustimmung weiter, hat er die      vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschliesst und dadurch einen Vertragsabschluss unter      meiner Umgehung herbeigeführt wird.


3. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für     deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -     Vermietung bleiben vorbehalten.


4. Ich beschäftige mich mir dem Nachweis und/oder Vermittlung von Immobilien.


5. An Provisionen sind zu zahlen:

   a) bei An- und Verkauf von Immobilien, berechnet von dem vereinbarten Gesamtkaufpreis, d.h. von allen dem Käufer         versprochenen Leistungen:

       vom Käufer 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlich gültiger MwSt.

       vom Verkäufer 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlich gültiger MwSt.

   b) Erbbaurecht, 5 ,95 % incl. MwSt. vom Wert des 25-fachen Jahreserbauzinsbetrages zuzüglich jeweils gesetzlich         gültiger MwSt., vom Käufer.

   c) Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Grundstückes 1,19 % incl.  gesetzlich gültiger MwSt,

       zahlbar vom Berechtigten

   d) Bei Anmietung einer gewerbliche Fläche sind 2 Monatsmieten kalt = 2,38 % incl. gesetzlich gültiger MwSt. Vom         Mieter zu zahlen.


6. Die Maklerprovision ist fällig, sobald durch meine Vermittlung oder aufgrund meines Nachweises ein Vertrag zustande     gekommen ist. Es genügt, wenn meine Tätigkeit zum Abschluss des Vertrages mitursächlich gewesen ist.

   Die Provisionsabrechnung erfolgt auf der Grundlage des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag

   vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebotes.

   Die Provision ist mit Abschluss des Vertrages fällig; sie ist zahlbar binnen acht Tagen nach Rechnungserteilung.

   Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden     Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes oder sonstigen Gründen entfällt oder nicht erfüllt wird. Die     Provision wird auch dann fällig, wenn der Auftraggeber mit dem nachgewiesenen Verkäufer über ein anderes im     Eigentum des Verkaufes befindlichen Objektes, einen Kaufvertrag abschliesst.


7. Mein Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einer späteren Zeit oder

   zu abweichenden Vereinbarungen erfolgt oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in einer Zwangsversteigerung erfolgt.

   Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.


8. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine

   Vertragsabschrift zu übersenden.


9. Ich bin berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.


10. Die Firma Immobilien Wiesner-Jorns ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten.


11. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unter Offenlegung der

    Informationsstelle unverzüglich mitzuteilen und zu beweisen.


12. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des       Erstanbieters  nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern       die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

13. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zu rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der Fa.       Immobilien Wiesner-Jorns


14. Die Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht


15. Der Interessent erklärt  ausdrücklich seine Einwilligung, nach Kontaktaufnahme von dem Immobilienbüro angerufen       zu werden.


16. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerspruchsfrist       beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Der Kunden bestätigt ausdrücklich, dass vor Ablauf der      Widerspruchsfrist  mit der Tätigkeit begonnen werden soll.


    Widerrufsbelehrung siehe Anlage


Erfüllungsort und Gerichtsstand ist je nach Streitwert Hameln oder Hannover

Geändert: 11. Februar 2020